Il presupposto dell'imposta è il possesso di:

• IMMOBILI, esclusa l’abitazione principale o assimilata, salvo il caso in cui sia iscritta in catasto in Cat. A/1-A/8-A/9 e relative pertinenze (una per categoria C/2, C/6 e C/7, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo).
• AREE EDIFICABILI. Il Comune non fa luogo a ulteriori accertamenti se l'imposta è versata prendendo a base di calcolo i coefficienti approvati con delibera G.C. n. 25/2016. Le aree edificabili sono riportate nel piano regolatore comunale (link in allegato).
• Terreni Agricoli. Per il Comune di Sinio sono esclusi dall'imposta in quanto rientrante nell'elenco dei comuni montani o collinari di cui alla circolare ministeriale n. 9/1993.

I soggetti passivi sono:

• il proprietario 
• l’usufruttuario
• l’enfiteuta e il titolare del diritto di superficie (superficiario)
• il titolare del diritto d’uso e di abitazione
• il locatario finanziario a decorrere dalla data di stipula del contratto di leasing e per tutta la  durata del contratto
• il genitore affidatario dei figli, titolare del diritto di abitazione in quanto assegnatario della casa familiare, a seguito di provvedimento di separazione/divorzio
• il concessionario di aree demaniali
• l’amministratore per conto di tutti i condomini per i beni comuni censibili condominiali (portineria) (art.1 comma 768).

Terreni Agricoli
Sono esclusi dal tributo tutti i proprietari di terreni agricoli che si trovano in zone di montagna e di collina o nelle isole minori; facendo riferimento alla circolare ministeriale n. 9/1993 che contiene l’elenco dei Comuni montani o collinari i cui terreni agricoli non erano soggetti all’ICI. IL COMUNE DI SINIO RIENTRA IN QUESTO ELENCO E PERTANTO I TERRENI SONO ESCLUSI DALLA NUOVA IMU.

Imposta pagata sul possesso dei beni immobiliari, è stata istituita nel 2011 in sostituzione dell'ICI e poi soggetta a varie modifiche. La nuova imposta decorre dal 1° gennaio 2020.

È disciplinata dalla Legge 160/2019.

Si calcola applicando le aliquote stabilite ogni anno dal Consiglio Comunale e pubblicate sul sito del Ministero dell'Economia e Finanze (MEF - link in allegato).
Per il calcolo è possibile accedere online al Portale del Contribuente (link in allegato) o provvedere autonomamente.

Il versamento è in autoliquidazione in 2 rate e si versa mediante bollettino f24.

Imposta Municipale Unica (IMU)

Le rate hanno scadenza il 16 Giugno e il 16 Dicembre di ogni anno.

Legge n. 160 del 27.12.2019 (legge di Bilancio 2020), commi da 739 a 783.

Regolamenti e aliquote per il Comune di Castiglione Falletto sono pubblicati sul Portale del Ministero Economia e Finanze (MEF) al link allegato e nella sezione Regolamenti del sito web del Comune.

L'imposta è versata in autoliquidazione. Non vengono trasmessi avvisi di pagamento da parte dell'Amministrazione.